重庆正逐步确立为中国消费领域的一个新兴标杆。

2025年，该市社会消费品零售总额达到16688.50亿元，首次超过上海，跃居“社零第一城”。在首店经济方面，全年共引入435家品质首店，举办304场首发活动，连续三年位列“首店最青睐城市”前十。

今年国庆假期期间，重庆全市消费总额同比上升4.6%，重点监测的A级景区接待游客总量达910万人次。

这些数据背后，是一座将防空洞、崖壁、天台、后巷等“8D魔幻”元素融入日常消费的城市。自2021年被列为首批国际消费中心城市培育建设城市以来，重庆的商业发展走出了一条独特路径：更具国际化视野，空间层次更为立体。

01.

五年间新增70个商业项目，未来200万方供应蓄势待发

根据赢商网大数据，截至2025年底，重庆共有241个商业项目，存量面积达2289万方。过去五年间，累计新增项目70个，新增体量536万方。（统计范围涵盖购物中心、独立百货及奥特莱斯）

从年度增量变化来看，重庆商业市场呈现出“高峰-回调-回升”的阶段性特征：

2021年成为近五年增量高峰。香港置地光环系列全国首个项目——重庆光环购物公园正式开业；龙湖重庆公园天街、重庆大悦城、中央公园吾悦广场等商业体集中亮相，中央公园商圈由此诞生。同年，重庆十八梯、重庆磁器口街区、重庆山城巷等多个城市更新文旅项目也相继开放，标志着国际消费中心城市建设拉开帷幕。

2022年受外部环境影响，增量出现回调。江津区在一年内迎来了重庆江津吾悦广场、重庆江津万达广场、重庆江津芸峰爱尚里购物中心（原重庆江津爱琴海购物公园）等项目开业；网红街区重庆下浩里、龙湖在重庆的第9座天街——龙湖重庆高新天街等也相继投入运营。

2023年市场小幅回升。重庆印象城、重庆北碚吾悦广场、龙湖重庆礼嘉天街北岸、重庆万象城北区、重庆方圆LIVE、重庆罗宾森购物广场等项目入市，多家运营商在同一市场展开布局。

2024年进入增量低谷。存量改造而来的重庆首个京东MALL、龙湖重庆星汇天街开业，同时还有龙湖重庆云领天街、重庆凯德广场·九章开业。与此同时，重庆王府井百货、百联南岸上海城购物中心等传统商场停业，增量端的“进”与存量端的“退”同步进行。

2025年增量回升，呈现多元模式。重庆中央公园光环花园城、龙湖重庆江岸天街、龙湖重庆龙兴天街、龙湖智创生活合作运营的产业园配套商业“重庆龙盛xin悦荟”等项目开业。在存量改造方面，重庆阳光世纪城市奥莱巴南汇以全新面貌入市。

纵观2021-2025年，重庆商业市场呈现三大特点：一是龙湖、新城持续深耕，天街产品线从主城核心延伸至龙兴、江津等区域，吾悦广场则密集布局北碚、铜梁、江津、中央公园、大足等地，成为重庆商业增量的核心力量；二是文旅非标项目集中涌现，充分利用山城特色；三是存量旧改加速推进，市场进入高质量发展新阶段。

赢商大数据显示，未来3年内（2026~2028年），重庆至少有25个新商业项目计划入市，拟新增供应超过200万㎡，持续为培育建设国际消费中心城市提供支撑。存量旧改将成为主要趋势。

今年4月开业的重庆朝天门·城里，由重庆城投集团与龙湖智创生活联合打造，定位为“剧场式文旅商业”；7月，全国首个以国漫、活动、用户体验为核心的二次元综合体重百造梦场登陆观音桥商圈；原重庆远东城将改造为“鲲熙汇”，预计2027年第二季度重新亮相；嘉发天地（原百联南岸上海城购物中心）将打造为55万方大型文商旅综合体，融合购物中心、沉浸式文旅、年轻力中心、高空观景平台、星级酒店集群及甲级写字楼等多元业态，重塑南坪商圈商业竞争格局。

02.

解放碑、观音桥瞄准世界级，中央公园商圈加速崛起

重庆的商圈格局正在经历深刻重构。

从近五年增量表现来看，两江新区增量达188万㎡，位居重庆各行政区之首，区内的中央公园商圈以约47万㎡的增量居全市第一，金州、杨家坪、冉家坝、观音桥商圈增量均在15万㎡以上。

两江新区作为重庆产业与人口导入的核心承载区域，商业配套设施集中兑现，新兴商圈快速成型，成为全市商业增量最集中的地区。

中央公园商圈也被称为“两江国际商务中心”，规划体量达600万方，定位为区域性国际消费中心。

《重庆市两江新区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》将其纳入城市发展轴，推动其迭代升级，向千亿级核心商圈迈进。

该商圈起步于2021年12月，龙湖重庆公园天街、重庆大悦城、中央公园吾悦广场三大商业体同日开业，带来44万方增量；2025年东侧中央公园光环花园城开业，中央公园“东西双商圈”格局正式形成。

今年4月，重庆首个一级央企总部——中国长安汽车集团总部在中央公园正式挂牌成立；8月，“双盒马”入驻该板块，进一步夯实了商圈的消费基础。

图源：项目官方

此外，龙兴、江津、永川、万州等区域商圈实现了从无到有的跃升；奉节、忠县、秀山、铜梁、北碚、大足、涪陵、长寿、潼南、荣昌等区县的下沉市场也均有项目落地。

在新兴商圈崛起的同时，传统核心商圈并未衰退，而是通过提质扩容与场景创新实现迭代升级。

在2025年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》中，观音桥商圈、解放碑—朝天门商圈、杨家坪商圈、大坪商圈、南坪商圈均上榜，展现出强劲活力。

《重庆市“十五五”现代服务业发展规划（2026—2030年）》明确提出：实施商圈转型升级行动，提质建设解放碑、观音桥等具有世界影响力的知名商圈。

解放碑-朝天门商圈年均吸引客流超过2亿人次，荣获“全国首批示范步行街”“全国示范智慧商圈”两项国家级称号。2025年率先成为西部首个“双千亿”商圈。

五年间，商圈空间以步行街1.2平方公里为核心向四周扩展，范围扩大至3.2平方公里，贯通“朝天门—解放碑—通远门”3公里城市主轴，建成全国首条繁华中心城区地下交通环道，串联28个楼宇车库、2.3万个车位，实现“车库—商场”直达；

串联打铜街、戴家巷、鲁祖庙、十八梯、山城巷、白象街、重庆湖广会馆七大传统风貌街区，差异化打造百条后街小巷，形成“快旅慢游”步行街区，推出朝天门·城里等特色商业项目，使城市空间更具层次感与体验感。

观音桥商圈日均客流达80万人次，节假日超过100万人次，年销售额突破4000亿元；已累计引进超过600家首店旗舰店，年均举办高品质首秀、首展80余场次，首发经济规模位居西部前列。

商圈核心区从1.5平方公里扩展至3.6平方公里，2024年启动“空中连廊”项目，总体规划4.1公里，串联各大商业体与轨道交通站点。截至今年4月，总长683米的首开段（嘉陵公园段、茂业百货段、大融城段）已基本完工。

商圈核心项目龙湖重庆北城天街，历时600余天进行“在营期改造”，于2025年9月全馆焕新，2026年4月B馆揭幕、外立面旗舰矩阵完整落地，巩固了其西南潮流轻奢风向标的定位。

另一重磅项目重庆中環万象城，规划约14.3万平方米商业空间、400余个品牌，签约四大全球消费集团，已进入开业前工程的最后阶段。

总体来看，重庆商圈格局已从单一核心向多核共生演进。新兴商圈以增量打开城市商业版图，传统商圈则通过存量更新和场景创新守住核心地位，二者共同构成重庆建设国际消费中心城市的空间基础。

03.

重点商场转型：从“商品消费”迈向“服务消费”

重庆重点商场近五年的变化，集中体现在空间叙事与业态结构的双重转变上。

空间叙事之变：从“购物地”到“休闲社交场”

空间逻辑回答的是“人怎么逛”。核心在于动线重构和公共空间释放，将商场从“交易容器”转变为“让人愿意停留的地方”。

重庆龙湖时代天街打造了时代大道品质休闲Citywalk街区，将车道缩窄30%，腾出空间用于“星光草坪”公共艺术公园，客流量提升3倍；升级十字大道品牌首发大道，聚集首店品牌、知名潮牌等，构建“潮玩+文旅地标”社交主场。

重庆星光时代广场“层层皆有惊喜”：B1层设有3800㎡盒马鲜生旗舰店、1F为宠物友好街区、3F是潮玩街区、4F为烘焙乐园、6F是火星主题电影院“M³电影城堡”，每一层都提供了让人停留的理由。

重庆万象城的“Greenland”街区，以超过1000㎡的开放空间、约10米高的巨型IP装置、园林化造景，构建起“城市绿洲”式的消费场景。

重庆观音桥大融城的“24Hours街区”，分为“早8区”与“晚8区”，早8区主打轻餐茶饮，晚8区则聚集潮流餐饮和丰富小吃，精准契合年轻人不同时段的社交欢聚场景。该空间2025年销售额较2024年提升41%。

业态逻辑之变：从“零售主导”到“服务主导”

业态逻辑回答的是“来了干什么”。核心在于品牌组合从卖货转向服务，用餐饮、文化、运动等体验业态替代标准化零售。

二次元从亚文化走向主流业态，是五年间最具标志性的业态创新。

重百造梦场以国漫文化为核心，引进GoodSmile Moment全球首店等稀缺品牌，打造IP沉浸式主题街区、同人创作孵化空间、线下漫展活动中心等特色功能区；

重庆S,95超次元中心是解放碑商圈首个二次元主题商业，将B1层地铁通道打造为“次元隧道”，设有次元摄影区、次元卫生间、共享练舞室、妆造间等扩列交友打卡区，多元IP主题快闪在此落地；

重庆方圆LIVE聚集了60多家动漫周边店铺，开业至今举办超过500场活动，仅5万方体量就实现了日均客流4万、节假日突破10万。

商业空间与文旅体验加速融合。

重庆朝天门·城里以“老重庆·新表达”为核心理念，引进匠铸·非遗文化博物馆（以600平方米全开放式布展陈列5000件川渝非遗文创产品）、大旗茶馆（非遗长嘴壶茶艺）等特色业态；

重庆来福士探索舱·云端乐园位于250米水晶连廊内，拥有270°全露天观景平台，可俯瞰“两江四岸”，还开辟了四大高空体验项目；

重百大楼于项目B1层焕新改造，呈现“山城掌柜·烟火市集”，集重庆38个区县特色产品于一体，囊括山城巷子、山城双椒、023酒库、山城茶馆及山城食光里五大主题区域。

图源：项目官方

空间与业态，一个负责“场”，一个负责“内容”。空间改造让商场变得可停留、可社交，业态升级则让停留变得有内容、有价值。两者叠加，推动重庆重点商场从“商品消费”转向“服务消费”——这并非简单增加餐饮娱乐比例，而是将商场重新定义为城市生活方式的基础设施。

04.

全国首店最青睐城市之一，持续做大“四首经济”

首店、首发、首秀、首展，“四首经济”是衡量城市商业活力与开放度的重要指标。

近年来，重庆持续做大首店首发经济。2025年初，重庆市商务委发布《2025年首店首发经济支持政策申报指南》，明确将根据引进的商业品牌首店品牌能级及数量等，对商业管理运营商、第三方机构分别给予最高不超过200万元、100万元的资金奖励。

在一系列政策助力下，2021年至2025年，重庆累计落地品牌首店近1000个，连续三年稳居“首店最青睐城市”前十；2025年重庆全市共引进品质首店435家，同比增长11.8%；举办首发活动304场，持续点燃消费热情、提升城市商业能级，巩固了重庆作为全国重要消费中心城市的活跃度与影响力。

国际品牌首店加速布局重庆，掀起消费热潮。2025年重庆累计引进国际国内知名品牌超过2200个。法国先锋时装品牌Maison Margiela重庆首店在万象城开业，开业当日吸引数百名消费者排队体验；MUJI西南最大旗舰店在观音桥北城天街揭幕，单日销售额突破百万元；韩国快时尚品牌KWL西南首店日均客流量突破2000人次；日本冠军汉堡SHOGUN BURGER西南首店，日均售出汉堡超过2000份。

首发首展首秀活动持续点燃消费热情。龙湖重庆时代天街引入的“数码宝贝·永远的青春”西南首展，战斗暴龙兽巨型雕塑吸引年轻群体排队打卡，首展期间商场客流量同比增长35%，带动周边餐饮娱乐消费；星光68广场“FUFUSOUL西南首展”吸引超过6万人打卡，带动商场客流量提升近四成；重庆方圆LIVE推出《神迹》热植艺术全国首展，展览期间商圈日均客流超过5万人次；长安汽车第三代UNI-V在世贸131天际发布厅完成高空首秀，开创“云端展演”新模式，单场活动显著提升周边商圈客流，为山城消费升级注入新活力。

2026年7月印发的《重庆市加力培育建设国际消费中心城市若干政策措施》，全新推出30条“加强版”政策，明确提出：首发经济集聚区、首发平台、新品发布平台最高可获1000万元补助；高能级品牌首店、旗舰店、概念店以及首发首秀首展活动最高可获500万元补助